はじめに
前の投稿で外調機の重要性を書きましたが、
気になる事があったので少し補足をしたいと思います。
外調機の故障
私が以前勤めていたビルでは、外調機周りの不具合がとても多かった記憶があります。
加湿エレメント、蒸気コイル、モーター、ダクトなど破損した部位は
枚挙に暇がありませんでした。
直接外気に触れる設備である為か、その他の機器に比べ劣化が激しい印象です。
その中でもダンパーの開閉不良という、コロナ下では大問題に発展しかねない
事象が数回ありました。
何が問題かと言うとこのダンパー、閉じてしまうと外気が供給されなくなります。
ダンパー
ダンパーとはダクトの風量を調整する羽根の事ですが、外調機の場合は
風量の調整ではなく、空調が停止しているときに外気が入り込まない
ように羽根を閉じてダクトに蓋をする役割をしています。
外調機の発停に応じて開閉を行いますが、起動時にダンパーが開かないと
外気を各AHUに送れなくなり、極端な例ではそのビル全体が換気能力を
失うことになります。
電流値低下
「俺がこのビルに来た時に、外調機のダンパーが落ちて（閉まって）いたんだよ」
と、スーパービルメンさんに良く聞かされていました。
聞くところによると、私が勤務していたビルではスーパービルメンさんが来るまで、
外調機のダンパーが閉まりっぱなしで、誰も気付かなかったんだとか。
ベルトが外れたとか、蒸気が漏れたとか大抵の故障の場合、異音や異臭、
警告音などですぐに発見することが出来ますが、ダンパーはダクト内部
に設置されているため目視が出来ず、異音もしない為発見することが
困難です。
そこで、スーパービルメンさんに質問しました。
私：「なんでダンパーが閉まっていると分かったんです？」
サイコパス気質職人気質のスーパービルメンさんでしたが
あっさり答えを教えてくれました。
スーパービルメンさん：「電流見れば分かるよ」
恥ずかしい話ですが、ビルメン歴３年目にして初めて電流値を確認する
理由を理解した瞬間でした。
電流値
送風機にしろポンプにしろ流体を送る機器の場合、配管のダンパや弁が閉まると、
電動機は仕事をしなくなるため電流値が下がります。
空気や水といった質量のあるものを運んでこそ仕事になる訳で、
ダンパーが閉じた状態でファンを回しても、クルクル羽根が回転しているだけで
物質を運ぶという”仕事”はしていないことになります。
電気の世界で単位時間当たりの仕事は
W = I × V
で表せます。
電圧は常に一定なので、電流が低いという事は
仕事をしていない ＝ 負荷が低い（無い）＝ 流体が動いていない
となり、このことからダンパーが閉まっている可能性が高いと判断できるわけです。
尚、ポンプの場合はエア嚙みを起こすと液体を運ぶ（揚水）ことが出来なくなるため
同様に電流値が下がります。
（気体は液体の1/1700の密度しかないので、圧力をかけても気体がクッションになって
液体に力が伝わりません。）
ダンパ不良の原因
外調機は基本的に１台で同系統ＡＨＵ全てに外気を供給するため、とても出力の大きい
空調機となります。
比例して風量もかなり多くなるので、ダンパーの受ける圧力も相当なものになります。
ダンパが開かない原因は色々と考えられますが、私が経験した例ですと
ダンパが風の力に負けて歪んでしまったケースやダンパの軸と動力を繋ぐ金具
が緩んでしまったケースなどがありました。
外調機のダンパーは毎日稼働し、ダンパーが受ける風の力も大きく負荷が大きい為、
故障発生率は高いと思います。
まとめ
私はスーパービルメンさんに教えてもらった事例のおかげで、点検時に電流値低下を確認し
２件ほど外調機のダンパー不良を発見したことがありました。
私個人だけでも数年の間に２件も経験していますので、外調機のダンパー不良は世のビルの中で
相当数発生しているものと思われます。
過電流や漏電はブレーカーによる監視機能が働いていますが、過不足電流の警報装置は基本的に
ありませんので、設備員の目視確認だけが頼りになります。
先にも述べたように、コロナ下での換気不良は重大な責任問題になり得ますので、
昔の私のように、電流値低下の意味が解らない人は、今一度ご自身の設備の状況を確認する
事をお勧めします。
コメント